一棟売アパート 熊本市中央区 黒髪３丁目 (坪井川公園駅) の一棟売アパート

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価格 2,000万円 管理費 -
交通 熊本電気鉄道 / 坪井川公園駅 徒歩12分
所在地 熊本県熊本市中央区黒髪３丁目
築年月 1976年12月(築48年1ヶ月) 使用部分面積 262.20㎡ 土地面積 公簿 187.43㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 坪井川公園駅 徒歩12分
    その他交通 熊本電気鉄道 / 北熊本駅 徒歩12分
    熊本電気鉄道 / 黒髪町駅 徒歩14分
    所在地 熊本県熊本市中央区黒髪３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 町内会費（全６世帯合計）：1,200円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　有線放送　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考 主要採光面：南東向き
    利回り：11.58%
    年間想定家賃収入：231.60万円
    ＩＴ重説対応物件
    がけ条例有り
    使用部分面積 262.20㎡ 土地面積 公簿 187.43㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1976年12月(築48年1ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2013年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　リフォーム内容は部屋によって異なります。
    ■内装：2013年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　リフォーム内容は部屋によって異なります。
    ■外装：2013年12月　外壁　屋根　　外壁：２０１３年１２月、屋根２０２４年８月
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年05月　　共用ブレーカー取り換え
    駐車場 近有　4,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 54.00㎡ 共有持分 1/5
    接道状況 角地：２方道路　東3.0m 公道 接面12.7m　南4.0m 私道 接面17.8m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983675614
    情報公開日 2024/12/03 次回更新予定日 2024/12/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ＫＭＫ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】福富　停歩2分
    住所：
    熊本県上益城郡益城町大字福富６４６番地１　サンリッチＴ３番館１Ｆ
    TEL：
    096-288-6545
    FAX：
    096-288-6546
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（７）第３７９２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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